Installation des fenêtres – quand installer les fenêtres dans une nouvelle maison ?

Construire une maison est un investissement majeur impliquant de nombreuses personnes, de l'investisseur à l'architecte, en passant par les équipes de construction, le plombier, l'électricien, le carreleur, jusqu'aux spécialistes de la finition intérieure. Savez-vous cependant à quel moment les fenêtres doivent être installées dans une maison en construction ? Quand commander au fabricant de fenêtres et de portes une date pour une pose avec étanchéité à l’air (bandes d’étanchéité) afin d'optimiser les propriétés thermiques des fenêtres ?

Que signifie le clos et couvert ?

Le stade clos et couvert désigne une maison dont l’ouvrage est fermé par les menuiseries (fenêtres et portes) et couverte. C’est un jalon contractuel courant sur les chantiers. Dans la phase finale du clos et couvert, il n'y a plus d'ouvertures dans la structure du bâtiment. Il est important de définir précisément, avant de signer un contrat, quelles tâches seront incluses dans les différentes étapes de la construction.

En pratique, le clos et couvert comprend généralement les murs, les planchers, la toiture ainsi que les fenêtres et portes extérieures. Il est préférable d'inclure la porte de garage dans le contrat, car les entreprises la comptent différemment. Nous décrivons l'installation des portes dans le guide comment se déroule l'installation des portes d’entrée.

Quand est-il préférable d'installer les fenêtres dans la maison ?

L'installation des fenêtres en PVC dans une nouvelle maison doit avoir lieu après la construction des murs et l'installation de la couverture, mais avant de commencer l'application des enduits intérieurs et extérieurs. Il est très important, après la fermeture du bâtiment et le passage aux travaux dits humides, de veiller à une ventilation adéquate des pièces. Après l'installation des fenêtres, il est beaucoup plus difficile d'assurer une circulation d'air libre, ce qui ralentit considérablement le séchage du bâtiment.

L'absence de circulation d'air adéquate dans le bâtiment peut également entraîner des dommages permanents à la menuiserie des fenêtres. Dans un bâtiment hermétiquement fermé, l'excès d'air humide se condense et se dépose sur les éléments intérieurs, provoquant leur détérioration.

Les fenêtres avant ou après la toiture ?

Les fenêtres sont installées après la couverture. La charpente seule ne suffit pas : la pluie et la neige continuent de pénétrer à l'intérieur et mouillent les embrasures. La mousse et les bandes autour de la fenêtre doivent rester sèches, sinon le joint perd son étanchéité. De plus, le mur et les linteaux supportent le poids de la charpente et de la couverture, il est donc préférable de poser la fenêtre dans une ouverture qui a déjà absorbé cette charge.

Les fenêtres de toit sont un cas à part : le couvreur les installe avec la couverture. Ici, nous parlons des fenêtres dans les murs.

D'abord les fenêtres ou les enduits et les chapes ?

D'abord les fenêtres, puis les enduits et les chapes. Le plâtrier finit les embrasures jusqu'au cadre fini, donc le bord est droit et n'a pas besoin d'être retouché plus tard. Les enduits et les chapes frais doivent également être protégés de la pluie et du gel, ce qui n'est possible qu'une fois le bâtiment fermé.

Avant l'installation, il faut connaître le niveau du sol fini. Selon celui-ci, l'équipe positionne les portes-fenêtres et les fenêtres allant jusqu'au sol.

Lors du plâtrage, les cadres sont recouverts de ruban adhésif et protégés par un film. Ne laissez pas le film protecteur d'usine sur les profils trop longtemps, car au soleil, il adhère fortement au cadre. Il est préférable de l'enlever juste après les enduits.

Fenêtres et isolation des murs

Les fenêtres sont installées avant l'isolation de la façade. L'isolation vient ensuite jusqu'au cadre et protège le joint de l'extérieur. Dans un mur à deux couches, la fenêtre est généralement placée au bord extérieur du mur, à la jonction avec l'isolation, et dans les maisons économes en énergie, parfois dans la couche d'isolation elle-même. C'est pourquoi il est nécessaire de connaître l'épaisseur de l'isolation avant l'installation (pose en applique pour une ITE ou pose dans l’isolant selon l’épaisseur d’ITE). La position de la fenêtre détermine également la méthode d'étanchéité. Lors de la pose avec étanchéité à l’air (bandes d’étanchéité), le joint est traité comme suit : ruban frein‑vapeur à l’intérieur, ruban perméable à la vapeur (pare‑pluie) à l’extérieur.

Comment ventiler la maison après l'installation des fenêtres ?

Les enduits et les chapes apportent beaucoup d'eau dans la maison. Avec les fenêtres fermées, l'humidité se dépose dans les endroits les plus froids, c'est-à-dire sur les vitres et dans les coins des embrasures. Pendant les travaux humides et pendant les premières semaines qui suivent, laissez les fenêtres entrouvertes et aérez la maison plusieurs fois par jour en courant d'air. Par temps froid, le chauffage de chantier combiné à l'aération ou un déshumidificateur peut aider. La vapeur sur les vitres à l'intérieur d'une nouvelle maison provient généralement de cette humidité, et non d'un défaut des fenêtres. Nous en parlons plus en détail dans le guide pourquoi les vitres s'embuent.

À quelle étape de la construction installer les fenêtres ? Ordre des travaux

Voici à quoi ressemble généralement l'ordre des travaux pour une maison en maçonnerie et la place des fenêtres dans ce plan :

• Fondations, murs et planchers
  • Sur le chantier : maçonner les murs, poser les linteaux et les planchers.
  • Fenêtres : choisir les fenêtres selon le projet, échanger avec le conseiller, obtenir une estimation préliminaire.
• Toit (fin de l'état brut ouvert)
  • Sur le chantier : charpente et couverture.
  • Fenêtres : mesurer les ouvertures finies et commander les fenêtres.
• Clos et couvert
  • Sur le chantier : installer les fenêtres et portes extérieures.
  • Fenêtres : réaliser la pose, vérifier le fonctionnement des ouvrants, effectuer la réception.
• Installations
  • Sur le chantier : électricité, plomberie, chauffage.
  • Fenêtres : protéger les cadres contre les dommages.
• Travaux humides
  • Sur le chantier : enduits intérieurs, chapes.
  • Fenêtres : couvrir les cadres avec du ruban adhésif et un film, aérer fréquemment, retirer le film d'usine après les enduits.
• Isolation et façade
  • Sur le chantier : isolation des murs, enduit extérieur, appuis de fenêtre extérieurs.
  • Fenêtres : faire venir l'isolation au nu du cadre pour protéger le joint.
• Finition intérieure
  • Sur le chantier : sols, peinture, appuis de fenêtre intérieurs.
  • Fenêtres : nettoyer les vitrages, vérifier et régler les ferrures.

L'ordre d'installation peut varier, mais les fenêtres doivent être en place avant les travaux humides.

Installation des fenêtres en PVC : température et saison

Il est plus pratique d'installer les fenêtres au printemps et à l'automne, par temps sec et à une température de quelques degrés à une dizaine de degrés au-dessus de zéro. En été, il n'y a pas de problème, à condition que les embrasures ne soient pas mouillées après la pluie. L'installation en automne présente un autre avantage : dans une maison fermée et chauffée, les équipes peuvent travailler à l'intérieur en hiver.

L'hiver n'exclut pas l'installation. Par léger gel, l'équipe utilise de la mousse d'hiver et des bandes pour le travail à froid, et les embrasures doivent être sèches et sans givre. Il faut respecter la plage de température indiquée par le fabricant sur l'emballage de la mousse et des bandes. La mousse ordinaire durcit mal au gel. Le profil PVC est moins flexible par temps froid, donc les fenêtres doivent être manipulées et fixées avec plus de précaution.

CONSEIL : Dès le clos et couvert, il est très important de sécuriser la maison contre les éventuels cambriolages. Un bâtiment avec une nouvelle menuiserie laissé sans surveillance peut être une cible attrayante pour les cambrioleurs. Pour éviter les mauvaises surprises et les coûts supplémentaires, il est conseillé d'installer une alarme ou un système de surveillance pour garder un œil constant sur le bâtiment.

Quand ne pas installer les fenêtres ?

• Par grand gel, lorsque la température descend en dessous de la plage indiquée sur l'emballage de la mousse et des bandes.
• Sous la pluie et la neige, et lorsque les embrasures sont mouillées ou givrées. La mousse et les bandes n'adhèrent pas à un support humide.
• Avant la couverture, lorsque l'eau s'écoule directement dans les ouvertures.
• Lorsque les ouvertures ne sont pas prêtes : absence de linteaux, murs irréguliers ou dimensions modifiées après la mesure.

Quand commander des fenêtres pour une nouvelle maison ?

Les fenêtres pour une nouvelle maison sont fabriquées sur mesure. La première discussion avec le conseiller doit avoir lieu lors de la maçonnerie des murs. Vous avez alors le projet avec le tableau des fenêtres et le temps de choisir le profil, le vitrage, la couleur et les ferrures. Le guide comment choisir des fenêtres pour la maison vous aidera, et les modèles disponibles se trouvent dans la section fenêtres PVC.

Les fenêtres sont commandées après la mesure des ouvertures finies, car le mur s'écarte presque toujours un peu du projet. La mesure est effectuée lorsque les murs et les linteaux sont terminés. Nous détaillons cela dans l'article comment effectuer correctement la mesure des fenêtres.

La fabrication de fenêtres sur mesure prend plusieurs semaines, et le conseiller vous donnera une date précise lors de l'estimation. C'est pourquoi il faut compter à rebours : les fenêtres doivent arriver lorsque la toiture est déjà couverte, mais avant que les plâtriers n'interviennent sur le chantier. L'installation elle-même dans une maison individuelle dure généralement d'un à plusieurs jours.

Lors de la commande, déterminez également le mode d'installation. Pour une pose avec étanchéité à l’air (bandes d’étanchéité), l'équipe doit connaître à l'avance le type de mur et l'épaisseur d’ITE. Nous montrons tout le processus, de la pose du cadre à la régulation, dans l'article installation des fenêtres PVC étape par étape.

Le coût des fenêtres pour une nouvelle maison dépend du nombre et des dimensions des fenêtres, du profil, du vitrage, de la couleur, des ferrures et du mode d'installation. Un conseiller dans un salon BUDVAR organisera une mesure gratuite et préparera une estimation pour votre projet.